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萊斯物業成立於1996年,專營工商舖地產代理業務。提供物業代理、網上搵樓、成交記錄、地產新聞及市況分析等服務……
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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【萊斯新聞】致樂780萬成交
(2015-05-19)
東九龍發展規劃的刺激,觀塘區工廈市場潛力被看高一線,內區工廈交投暢旺,工商物業備受追捧。
萊斯物業物業顧問陳世鴻表示近日剛撮成位於觀塘鴻圖道34號致樂工業大廈高層,面積約1,875呎,成交價約780萬元,平均每呎約4,160元。市場呎租約12元,回報達2.5厘。原業主於 1991年98萬購入,持貨24年,帳面獲利$682萬,升值6倍多。
陳氏指單位寫字樓裝修,高層光猛;致樂工廈一梯四伙,本年初已進行大堂翻新,物業毗鄰城東誌,鄰近港鐵站,距離僅7-8分鐘路程,交通便利,附迎銀行食肆林立,配套充足;東九龍區發展前景全面看俏,觀塘地區新近有不少簇新商廈推出市場,毗鄰亦有多幢物業已被投資者物色作收購重建,帶動同區工廈物業買賣交投氣氛。現時市場對工廈樓面需求有增無減,市場新近錄得個別大樓面工廈物業的買賣成交,呎價更見理想,預料觀塘區工廈大樓面單位的需求將會與日俱增,呎價亦會持續上揚。
萊斯物業代理(工商舖)有限公司
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