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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
 
 
 
 




 

【萊斯新聞】寧晉中心2,762萬沽

(2015-05-19)

物業投資市場漸向好，令市場氣氛及信心進一步恢復，帶動工廈業主信心湧現，加上東九龍發展成為近期市場焦點，當中以觀塘區轉變最大，區內大型商場及商廈項目之成功，加上商廈市道活躍，新穎工商物業深受投資者及用家追捧，樓市暢旺。

萊斯物業高級客戶經理莫元平小姐表示剛撮成位於觀塘成業街7號寧晉中心16樓單位，面積約2,714平方呎，涉及金額約$2,762萬元，平均呎價約10,180元，平均市場租價為28元平方呎。2010 年$ 1,300 萬購入，持貨 5 年，帳面獲利$ 1,462萬。回報可觀。新買家睇好觀塘發展優勢，現購入該單位作長線投資。

該單位屬中高層，有靚裝修，景觀開揚，24小時中央冷水。該廈連接商場及停車場，屬觀塘優質甲級商廈。大廈配套十分完善，低層設有銀行、食肆及商場。鄰近工商區，屬商業旺地，區內有大型發展項目，包括裕民坊重建。該廈地理位置非常優越，鄰近觀塘港鐵站，步行2分鐘即到，亦設有巴士及小巴站，近郵輪碼頭，交通十分便利。毗鄰有APM，附近設有中港直通巴士，來往中港兩地非常方便。可見該商廈有升值潛力，具投資價值。

莫元平指，工業區面臨轉型機遇，發展步伐一日千里，投資工商物業前景一片向好。觀塘區新型工商廈增多，加裕民坊重建及啟德郵輪碼頭項目令區業元素加強，工廈物業前景自然可以看高一線。觀塘區已是城中物業投資熱點，市場交投持續增長，料優質工廈呎價仍持續上揚。


萊斯物業代理(工商舗)有限公司
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莫元平：9127 9069