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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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【市場消息】金朝陽葵涌工廈 累售9成

(2015-05-21)

過往以收購舊樓為主的金朝陽，近年搶攻工廈市場，旗下葵涌工廈iPlace累售9成，套現近10億元，集團早前購入葵涌打磚坪街及荃灣柴灣角道工廈重建。

該集團董事昨日在股東會後指，近年收購舊樓難度增加，包括政府措施令收購成本及時間增加，所以近期增加發展工業項目。

該集團於2012年斥1.28億元購入葵涌青山公路工業地，並在今年初拆售。項目已售出9成單位，平均呎價約6,700元，最高呎價逾9,000元，合共套現近10億元，集團新購入葵涌打磚坪街及荃灣柴灣角道兩幢工廈，有待批則及統一業權。

至於住宅方面，西半山摩羅廟街項目樓面涉約4.66萬平方呎，或於下半年推出。

近期零售市道疲弱，對於集團旗下銅鑼灣核心區零售及商廈租金影響，該集團董事指認為影響不大，例如金朝陽中心今年有3間地舖滿約須續租，當中面積較大的兩個舖位，已獲兩大品牌續租，租金錄得升幅。

至於金朝陽中心二期Midtown出租率亦達9成，平均呎租約50元，預計全部樓面出租後每年租金收益可達1億至1.1億元。