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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
 
 
 
 




 

【萊斯新聞】八達工廈全層2700萬易手

(2015-06-23)

隊著九龍東發展，於未來有沙中線港鐵站出口的新蒲崗區，鄰近啟德郵輪碼頭，近年多幢酒店及商場落成，令區內工廈升值潛力增，也吸引投資者對區內工廈關注，成交也持續上揚。

萊斯物業新蒲崗分行客戶董事劉裕玲小姐表示日前市場促成了新蒲崗區八達街1號八達工業大廈全層單位，單位面積約6,264呎，涉及金額約$2,700萬元，平均呎價約$4,310元。市場租金淨值約83,000元，回報達3.66厘。該物業全層一伙，內置優雅寫字樓裝修，無柱開揚具對流窗，電梯直達單位，附有停車場及卸貨台，大廈位於八達街及大有街交匯處，優越位置，交通方便，實為市場優質筍盤。
原業主於 2012年 $ 1,250萬購入，持貨 3 年，帳面獲利 $ 1,450萬，升值潛力非常可觀。新買家睇好新蒲崗區發展前景，該廈地理位置非常優越，加上該廈鄰近港鐵站，人流暢旺，同時亦設有小巴及巴士站來往港九新界，交通十分便利。

劉裕玲指受惠於起動九龍東計劃及沙中線啟德站帶動，新蒲崗區已有多幢物業進行活化擬改建作酒店及商業寫字樓，吸引不少外區企業轉投新蒲崗落點，區內錄得成交呎價持續向好，租務升勢也亮起美姿。新蒲崗區工廈承接力強勁，獲投資者垂青，造就該區的工廈投資價值亮麗。

萊斯物業代理(工商舖)有限公司
推廣策劃部 Maggie Chim
電話：2811 9148 傳真：3575 3932
劉裕玲69727005