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麵粉價錢買雙層漢堡 宏光工廈高層連天台 533萬成交

 觀塘由昔日工業重鎮逐漸轉型，近年續有商廈及商場落成，區內物...詳細內容
   

酒店式大堂 罕有細碼 維京科技商中B座253萬放售

 葵涌交通基建完善，鄰近貨櫃碼頭，往來中港兩地十分方便，加上...詳細內容
   
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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
 
 
 
 




 

【萊斯新聞】東聯近千萬易手

(2008-06-17)

葵涌區交通網絡越趨完善，鄰近多條交通要道、貨櫃碼頭，交通四通八達，加上區內新寫字樓項目快將落成，市場普遍預期該新項目有助帶動市場成交，為區內發展前景增添新元素。 萊斯物業高級物業投資顧問周遠威表示近日撮成位於葵涌青山道319-325號，面積約14,388呎，連車位成交價約930萬元，平均每呎約646元。市場呎租約5元，回報約7.5厘。原業主於03年斥資約330萬購入，一直自用作貨倉至今，見近期市況暢旺，故割愛放售，5年間賬面獲利約600萬元。 周遠威指該物業為同區罕有大面積交吉放售，實用率高達八成，步行至港鐵站只須數分鐘，加上呎價仍屬區內低水，故吸引新買家購入作自用或長線投資。工廈物業擁逾萬平方呎的樓面，吸引度普遍被看高一線，在市場盤源缺乏下，交吉單位更顯其矜貴，成為用家必爭的選擇。由於市場對葵荃區大樓面工廈需求龐大，不少用家爭相入市，市場承接力強勁，租賃成交頻繁，加上區內新項目帶動下，料成交將進一步上揚。 日期：2008年6月17日