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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
 
 
 
 




 

【萊斯新聞】成業工業大廈$1,022萬成交

(2015-07-21)

啟動九龍東規劃帶動，令工業區面臨轉型機遇，勾畫出美好前景藍圖，區內物業成為不少租客的進駐目標，加上毗鄰的多個工廈物業有意作重建發展或翻新工程，區內工廈買少見少，優質工廈荀盤成投資者搜納目標，令交投迅即升溫。

萊斯物業高級物業顧問蔡麗輝表示剛促位於九龍官塘成業街19號成業工業大廈 1樓5室屬低層單位，面積約1,763平方呎，成交價1,022萬，平均呎價約$4,000元，市場平均租價約$ 17元，回報達4厘。原業主於該單位經營食堂，現以千萬成交內部轉讓給現業主經營。
該單位已設有靚裝修食堂，樓底9呎高，四正實用，更內置廁所；該廈大堂翻新外牆，管理完善，大廈設有多條貨梯可入櫃，方便上落運貨。由於該廈設有更多食肆，地理位置優越，附近有大型商場APM和食肆集，配套很完善，人流非常暢旺。成業工業大廈位處於觀塘食市及工商區地段，因而帶動到觀塘區食肆行業。該廈地理位置非常優越，鄰近觀塘港鐵站，步行5分鐘即到，亦設有巴士及小巴站，交通十分便利，更是帶動到人流源源不絕原因之一。

蔡麗輝續稱，觀塘工業區面臨更多轉型機遇，投資觀塘區工商物業前景一片向好。觀塘區已逐漸轉型為工商綜合區，未來更會受惠於多個商業發展項目，預料該區商廈市道活躍，新落成之工商物業深受投資者及用家追捧，工廈氣氛將會持續升值，樓市暢旺。


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