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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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【市場消息】安樂村工業區 二手呎價逾2千

(2015-09-30)

粉嶺區工業交投集中安樂村工業區一帶，現時二手呎價介乎2,000至3,000元，屬於較低水地區，當中以豐盈工貿中心近期交投較活躍，呎價約2,700元。

粉嶺第48區業權集中，工業缺少二手交投，除了某汽車集團以逾3.8億元購入的和合石村1號的前運通製品廠外，近幾年都未見有其他工廈買賣。

現時粉嶺區工廈二手買賣則集中在安樂村工業區，當中位於安全街33號的豐盈工貿中心，近期則錄得3宗二手買賣，平均呎價約2,749元，例如低層J室，面積約834平方呎，早前以228萬元易手，呎價約2,734元。

至於比較近市中心的業豐街15號寶利中心，呎價則較高，日前一個低層戶面積約917平方呎，以281.5萬元易手，呎價約3,070元。

租賃方面，粉嶺區工廈呎租介乎11至13元，早前業豐街20號利享中心一個高層單位，面積約950平方呎，月租約1.05萬元，呎租約11元；而樂業街33號的豐隆廣場1期高層單位以3.8萬元租出，以面積3,652平方呎計算，呎租更只得10元。