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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
 
 
 
 




 

【萊斯新聞】宏達工中2,200萬放售

(2015-10-05)

近年西九龍發展備受垂青，該區工廈吸引不少投資者進駐擴展業務，使得工廈升值潛力優厚，有業主看好西九龍工廈市場，購買力日漸加強，投資回報見好，大面積優質工廈最受投資者追棒，近期吸引了部份業主放盤試溫。

萊斯物業高級物業顧問李啟達先生表示接獲客戶委託放售位於新界葵涌大連排道21-23號宏達工業大廈高層單位，單位面積約7,335呎，業主意向價2,200萬放售，平均呎價為3,000，市場租價為68,000，回報厘數約3.7厘。該單位以半雅致寫字樓及半貨倉裝修，開揚多窗，配套齊全，市場罕有。該廈設有特大停車場及卸貨台，可入40呎貨櫃，另有10部貨梯及4部客戶專用升降機，寬敞雲石大堂，管理完善，大廈有4個出口連通大連排道，青山公路及華星街，位處於葵涌物流中心地段，交通四通八達，近葵興港鐵站及巴士站，有多條巴士及小巴專線，交通便利，可見此地段發展已見成熟，帶動同區零售前境亦見向好，屬市場罕有筍盤及具投資價值，有助吸引優質投資者，大大提升該區價格及地段。

李啟達指葵涌區商廈項目也陸續落成，該區成交熾熱，多項單位大手成交，該區工廈日漸穩健，呎價有升值潛力。由於市場對工廈仍有需求，預料葵涌區工商物業前景理想，大面積單位仍會深受不少用家及投資者垂青，令市場承接力增強。


萊斯物業代理(工商舖)有限公司
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