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麵粉價錢買雙層漢堡 宏光工廈高層連天台 533萬成交

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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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【市場消息】華順工廈呎價索3850元

(2015-10-09)

油塘過去屬傳統工業區，近年區內不少工廈重建作住宅項目，令油塘日漸成為商住並重的地區，刺激該區工廈呎價上揚，意向呎價約3,850元。
市場消息表示，油塘華順工業大廈中層A及E室新近於市場放售，物業面積約9,900方呎，意向呎價約3,850元，涉資約3,812萬元，將以交吉交易。物業市值呎租約9元，若物業以意向價成交，業主日後放租可享近3厘回報率。另業主同時放售該廈3個車位，售價面議。華順工業大廈以用家為主，鮮有放租或放售的盤源，過去一年未有錄得買賣成交個案，故今番近萬呎的物業放售於市場上十分罕有。

油塘區過去傳統工廈林立，至近年區內不少工廈重建作住宅項目，包括Ocean One、鯉灣天下及嘉賢居等，而會德豐旗下的油塘新住宅項目Peninsula East於今年中亦正式開售，加上恒地計劃於油塘灣興建6,556個中小型住宅單位，另外長和系正申請於油塘東源街5及8號興建536個住宅單位，多個住宅項目落成，勢將打造該區為商住並重的地區，刺激該區的工廈呎價。根據資料，油塘工廈呎價由去年第2季的約2,700元上升至今年第2季的約3,500元，升幅達28%。