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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
 
 
 
 




 

【萊斯新聞】資深投資者連環掃寧晉涉資共2,447萬

(2015-10-19)

隨著商廈氣氛持續向好，東九龍核心商業區更倍受關注。受惠於多個新商廈項目於年內推售，刺激市場氣氛，今年觀塘區商廈呎價跑贏大市，投資者積極吸納優質筍盤。

萊斯物業高級客戶經理莫平元小姐表示剛促成交位於官塘成業街7號寧晉中心高層單位，單位面積約1,329呎，由一資深投資者以1,342萬成交，平均呎價約10,100元。原業主於 2011 年以 817 萬購入，持貨 4 年，賬面獲利 505萬，升61.8%；市場平均呎租價約25元，該商廈有升值潛力，回報達3厘，具投資價值。據悉，此投資者近年已吸納了寧晉中心不少單位作長線投資，近期連環掃貨並以1,105萬購入寧晉中心中層另一單位， 面積約 1,094呎 ，平均呎價: @10,100；原業主於 2011 年以615 萬購入，持貨 5 年，賬面獲利 $489萬， 升79.5%。

寧晉中心於2010年建成，玻璃幕牆，外型美觀，連商場及停車場共樓高36層，雲石大堂，甲級管理，屬觀塘優質甲級商廈，單位景觀開揚，有靚裝修，24小時中央冷氣。寧晉中心低層為東廣場設有銀行、食肆及商場，人流暢旺；大廈位置優越，毗鄰就有港鐵站，出入方便。此投資者對九龍東發展前景全面看好，對區港鐵沿線附近工商物業的潛力信心均有增無減，相信未來也會繼續挖掘筍盤。

莫平元續稱，受惠起動九龍東計劃，區內物業身價提升，九龍新型商廈仍備受市場熱捧，工商物業市場氣氛亦持續濃厚，市場對九龍東商廈需求不斷增加，預計工商廈成交持續增加，呎價繼續保穩，將吸引更多長線投資者垂，挖掘大量筍貨據為己有。


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