東九龍變天迅速，觀塘區成為市場焦點，而工廈升值潛力優厚，一線大街工廈更甚受不少買家及投資者歡迎，對後市發展有理想支持，近期區內放售工廈亦見受追棒。

萊斯物業高級物業顧問梁雪芬小姐表示獲業主獨家委託放售位於官塘開源道47號凱源工業大廈一籃子單位，總面積約3,580呎，業主意向價2,004萬元，平均呎價約5,600元，亦以6萬放租，呎租約17元。該單位連特大露台，屬市場罕有優質筍盤，向大街開源道，多窗開揚，可作特式主題食肆配綠化園林。該大廈可入40呎櫃，車場車位充裕，管理完善，停車場連接貨梯，方便上落貨。樓下更有多條巴士線，鄰近港鐵站，四通八達，交通便利；毗鄰有大型購物商場，區內亦有多個發展項目，前景美好。

 

梁雪芬指政府着力打造觀塘成為九龍甲級寫字樓中心，近年已有吸引不少外區企業移師觀塘區，面對著不同階層增長，人流眾多，區內對餐廳需求甚殷，主題特式食肆更被城中白領列為潮食地方，食肆商機競爭力提升，生意無憂，為飲食界展現無限商機，造就區內不少飲食集團進駐開檔，餐飲業更見興旺。不少投資者睇準此商機，密密吸納一線大街的優質筍盤，回報達3.5厘以上，潛力優厚。觀塘工廈成交情況熱烈，優質單位亦都買少見少，價位會不斷上升。梁雪芬續稱，凱源工廈位處一線街開源道中心地段，一籃子單位連特大露台實屬絶無僅有超筍，加上市場缺盤，相信將會吸引不少投資者競爭。

 

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