近年東九龍漸漸成為新核心發展區，促使觀塘區成交織熱，區內的大單位亦成位搶手盤之一，吸納不少投資者競爭大單位面積樓盤。因此觀塘區工廈樓價升值潛力穩步上揚。

萊斯物業客戶經理徐偉揚先生表示日前促成位於觀塘興業街19號明生工業大廈中層單位，一梯兩伙，總面積約3,450呎，成交價為1,348萬，平均呎價約3,907元；該單位四正，有企理洗手間及完善冷氣系統。原業主於 1975年 $21 萬購入，持貨 40 年，帳面獲利 $1327萬。大廈配套完善，設有特大停車場，加上位置優越，大廈座落於觀塘四大街之一，人流集中；步行7分鐘便可到達港鐵站，鄰近觀塘碼頭巴士總站，以通往各區，交通便利，四通八達。該廈即將美化外牆，以迎合觀塘商業化的改變，該廈升值潛力逐漸上升。

徐偉揚指隨著工廈日漸美化，東九龍工商物業投資升值潛力穩步攀升，不但造就市場興旺，區內優質工廈更見搶手，繼而沙中線和郵輪碼頭日漸成熟，呎價仍會持續升騰，預料觀塘區前景愈見光芒，區内工廈租金亦日漸上揚。                     

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徐偉揚  6822 2020