觀塘變天，造就工廈物業越趨成熟，區內有不少工廈進行翻身外觀，以吸引外區企業進駐，成交量也不斷増長，樓價拾級而上，帶動無限商機前景。

萊斯物業高級物業顧問劉曉華表示剛促成位於觀塘海濱道139至141號海濱中心中層單位，總面積約1,317呎，成交價約為760萬，平均呎價約$5,770元。

該單位以寫字樓裝修，四正實用，多窗開揚，面向海景視野；單位設有洗手間及完善冷氣配套。大廈設有企理大堂，管理完善，更設有停車場，車位充裕，位處於觀塘海濱商貿地段，更可飽覽郵輪碼頭全海景，而位置鄰近觀塘港鐵站，四通八達，港九各區轉瞬可達，交通便利，海濱中心地理位置優越，出租率甚高，平均市場租價約２０元，回報厘數約3.5厘，潛力被市場看高一線。原業主於2001年以$86.8萬購入，持貨14年，獲利約673萬，升值力非常可觀。新買家亦看好九龍東發展，相信購入物業作長線投資收租也可達理想回報。

劉曉華指隨著「起動東九」發展越趨成熟，受惠於啟德郵輪碼頭項目，區內變天帶來城中無限商機，對於發展已漸成熟的觀塘區，提高工廈物業價格升幅，料大面積單位仍深受投資者青睞，造價仍見穩企。

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