東九龍商廈面積選擇多元化，其中面積不足1,000平方呎單位，最受中小企追捧，呎租突破30元大關，媲美同區指標甲級商廈呎租。

盡管東九龍持續有新商廈推出，惟面積小於1,000平方呎的單位甚為渴市，同類型單位呎租，更高見30元以上水平，當中包括本年新入伙的商廈項目，萬泰利廣場、電訊一代廣場等。

其中觀塘成業街10號電訊一代廣場極高層E01室，擁海景，面積約831平方呎，新近以每平方呎約32元租出，涉及月租約2.68萬元，租客為貿易公司。其次，同廈一個低層單位，面積740平方呎，以2.22萬元租出，呎租30元。

至於其他本年入伙的商廈，亦錄不俗租金水平，包括萬泰利廣場高層全層，實用面積12,042平方呎，以每呎35元租出，涉及租金42.15萬元。

事實上，中海日昇中心、萬泰利廣場及電訊一代廣場入伙，為市場提供數千平方呎，以至1,000平方呎以下盤源，細單位選擇多，吸引中小型企業進駐。 至於同區指標甲廈，如創紀之城第5期東亞銀行中心高層05室，面積3,466平方呎，新近以呎租約36元。相比之下新近入伙的細單位，呎租貼近同區甲廈水 平。

新近區內商廈大單位續租個案，租金亦錄不俗升幅，如創紀之城1期1座高層1至3室，2012年1年月租43.1萬元，租客新近以60.7萬元續租， 租金升幅約4成。另外，Landmark East AXA Tower I高層01室，面積5,000平方呎，租金亦高見37元水平。

根據市場消息資料顯示，買賣交投觀望下，部分用家選擇轉買為租，刺激區內租賃成交。當中以面積1,000平方呎以下的細單位，最受市場追捧，以電訊一代廣場為例，目前有約10多個同類型盤源，呎租叫價由28元起。此外，觀塘區商廈入伙高峰期已過，目前出租單位消化進度不俗，加上港島區用家，會繼續轉租東九龍商廈樓面，預期未來半年租金會呈橫行發展。