隨著沙中線項目發展下，帶動規劃途線地區前景升溫，其中紅磡區已吸引了投資者注視，大面積工廈成獵物，升值潛力被看高一線。加上紅磡地區是人流集中之地，有優越地理位置；紅磡亦將成為連接港九新界的交通樞紐，地段將升至有價有市。

萊斯物業高級客戶經理黃澤森先生表示獲客戶委託放售位於紅磡鶴翔街1號維港中心1期低層單位，單位面積約7,142呎，樓底約高10.7呎，業主意向價3,562萬放售，平均呎價約5,000元，市場租金淨值平均呎租價約15元，回報厘數約3.5厘。 該單位光猛多窗開揚，實用率高達8成多，該業主原做製衣行業，現打算結業故把單位放售。大廈設有冷氣雲石大堂，並設有特大停車場，車位充裕，上落貨方便，而且斴近巴士、小巴站集中，四通八達，極具升值潛力。

黃澤森續稱，沙中線發展項目愈見理想，不少中小企業在途線區設據點，帶動該區地段發展潛力，深受投資者及買家歡迎，有業主看好該區未來內發展有很大的良好影響，加以帶動地區的人流；市場展望氣氛持續上升，預料該區優質工廈價位變化更見攀升空間。

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