受惠外圍經濟向好帶動，香港經濟平穩，觀塘區依然更受用家力爭追捧，帶動工廈市場氣氛及信心湧現。受活化工廈政策及工業區持續發展，觀塘區多幢工廈陸續翻新，區內商業氣氛亦有明顯轉變，刺激區內進一步變貌，其他配套行業需求亦漸見遞增。

萊斯物業高級客戶經理古海梅小姐表示最近日前市場錄得位於觀塘開源道60號駱駝漆大廈3座低層單位，面積約1,376呎，以$756萬成交，平均呎價約5,500元。原業主於 2010 年 $377萬購入，持貨多年，帳面獲利 $379 萬，雖則該廈已大幅回落到02年水平，對比上一年大幅回落約23%。不過，新業主睇好觀塘區工廈發展回升潛力，今番購入此物業作長線投資，市場租金淨值呎租約20元，回報可達4.3厘。

駱駝漆大廈為官塘名牌工廈之一，並設有獨立電梯大堂，樓上旺舖集中，時裝批發、化妝品零售、批發開倉、時尚主題舖等，種類包羅萬有。加上鄰貼工商貿易區，亦以該區的上班族為主要客源，因此可以經營零售商舖都以價廉物美的貨品吸引顧客，大廈位處極旺地段，鄰近觀塘地鐵站，交通便利，人流十分暢旺。此地段發展已見成熟，帶動同區零售前境亦見向好。

古海梅指出近期工廈物業發展走勢，市場成交稍微平靜，相信日後會上升增加成交，因此亦未減退買家對觀塘區工廈發展的回升潛力，望繼續穩步上揚。

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