政府全力起動九龍東及推動活化工廈，造就工、商物業升值潛力進一步提高，刺激投資氣氛全面升溫，資金源源不絕湧入，觀塘區內投資者對工廈仍持續寵愛。

萊斯物業客戶經理蔡麗輝小姐表示近日促成了觀塘勵業街9號同利工業大廈全層，面積共約7,850呎，成交價約$2,830萬，平均呎價約3,600元。原業主為區內廠家，新買家為區內投資者，已擁有多個工廈物業以作長線收線，故今番購入以上單位仍睇好東九龍發展前景，看準工廈的潛質愈見理想，市場租金淨值回報厘數達4.7厘，升值能力高。

該物業屬同利工廈中層單位，內置有洗手間，新裝修間格企理，冷氣地毯配備齊，多窗開揚；該廈位置勵業街與鴻圖道交界位置，鄰近牛頭角港鐵站，有多條巴士及小巴專線來往港九各區，交通便利。而附近配套亦完善，有銀行、食肆及商場。加上毗鄰有多幢新穎商廈及酒店，必定帶旺該地段，發展潛力被市場看高一線。

蔡麗輝稱，觀塘區已逐漸轉型為工商綜合區，受惠於啟德郵輪碼頭及裕民坊重建項目，發展步伐加快令區內商業元素加強，工廈物業就越見搶手，投資潛力升值可觀。

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