近年本港物流發展迅速，工廈樓面需求更見殷切，對於發展中的屯門區，區內行業種類趨多元化，反映屯門區正逐步成形，料項目會吸引愈來愈多投資者注目及進駐。

萊斯物業物業顧問陳詠駿先生表示接獲客戶委託放售位於屯門新合里5號美基工業大廈全層，全層面積約8,158平方尺，業主意向價約2,450萬，平均呎價為3,003元，市場租金淨值呎租約10元，回報厘數約4厘。該單位以半倉半寫裝修，設有獨立冷氣，內置會議室，實用開揚，合寫字樓行業；大廈門前沒有禁區方便可泊車，該廈設在西鐵站旁，方便快捷；附近更設多條小巴、巴士暢通港九各區，四通八達。

陳詠駿指受著過去數年多個發展項目及港珠澳大橋基建影響，屯門正蛻變成新型的工廈區，受該發展計劃帶動下，營商前景備受看好，預料將吸引更多投資者入市，區內大單位樓盤成為長線投資者新寵，需求不斷增加，相信同區的工廈物業價格將會持續上升。

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