本港經濟增長遠超其他國家，投資者及用家的資金雄厚總會有出路，東九龍發展前景向好，沙中線項目更令新蒲崗區工廈成寵兒，成交量持續增長，而大面積物業更受區內用家追捧。

萊斯物業物業顧問黃國根表示新蒲崗區工廈緊隨工廈市場物業交投暢旺，新蒲崗多個新發展項目建基，帶動新蒲崗區工廈投交上升，近日市場消息指新蒲崗太子道706號太子工業大廈中層，全層總面積約12,176呎，涉資4,000萬成交，平均呎價約為@3,285元，該物業業主原來叫價@4500，現因應市場氣氛轉淡，亦向現實低頭，以折讓約27%售出，比起同座9月份高層全層成交價$4630萬，亦回落了13.6%。但原業主於2001年以213萬購入單位，呎價175元，賬面大幅獲利約3,787萬，物業升值超過18倍，非常可觀。該層擁兩個單位，三面單邊，可望海景及郵輪碼頭，市場租金淨值呎租約10-13元，回報達4厘，投資回報穩健。

黃國根指出受著沙中綫及啟德發展區效應影響，新蒲崗區工業區發展步伐加快，近年多幢大廈活化及新穎商廈落成，加上交通方便，令區內工商物業前景一片向好。縱觀整體，新蒲崗區在前向好的大方向下，工廈受市場熱捧，市場對區內工廈需求日益增加，吸引不少投資者及買家垂青，投資氣氛日漸濃厚，放售量亦見上升。展望買賣及租務市場交投持續增長。

黃國根：98264855