東九龍發展已成市場焦點，區內大型商場及商廈項目之成功，觀塘區於短短數年間由工業區蛻變成工商綜合地段。工廈物業入場門檻較細，工廈升值潛力優勝，購買力漸湧入工商物業，令業主放盤量增。

 萊斯物業高級物業顧問陳琪小姐表示接獲客戶委託，放售位於開源道60號駱駝漆2期高層單位，物業面積約3,023呎，業主意向價$1,700萬放售，平均呎價約5,600元，該單位全寫裝間格，企理開揚。市場租金淨值呎租約20元，回報可達3.6厘。

該廈為區內地標名牌工廈之一，設有獨立電梯大堂，配有特大停車場，可入40呎櫃，方便物流上落貨。該廈全座的租客大多為樓上舖，零售店聚集點，種類包羅萬有，合零售，批發開倉。附近有多條巴士及小巴專線通往各區，四通八達，步往港鐵站亦只需2分鐘，交通便利。開源道為觀塘一線地段，瀑布人流，發展已見成熟，帶動同區零售前境亦見向好；已凝聚了穩定的租客源，潛力被市場看高一線。

陳琪續稱，東九龍已打造成新核心商業區，均已直逼中環區之商業大廈，加上受惠於啟德郵輪碼頭項目及裕民坊重建，東九龍前景騰升已成城中熱話，區內優質工廈成投資者囊中物。

陳琪小姐56138535