觀塘區受多項發展計劃帶動，營商前景備受看好，區內物業成為不少租客的進駐目標，加上毗鄰的多個工廈物業有意作重建發展或翻新工程，投資者覬覦同區的商廈物業將會持續上升，令放盤量也大升。

萊斯物業高級物業顧問陳琪小姐表示日前接獲業主委託放售位於觀塘巧明街95號世達中心高層，單位面積約1,572呎，業主意向價約$755萬放售，平均呎價約4800元，回報達4.5厘。市場租金淨值呎租約17元，回報達4.2厘。

該單位全新寫字樓裝修，實用企理，多窗開揚，內置有會議室及洗手間；大廈於同區樓齡較新工貿廈之一，雲石大堂，位處觀塘樓字樓核心地段，毗鄰新地標apm，人流暢旺，亦因鄰近地鐵站及主幹觀塘道，近港鐵站，多條巴士及小巴專線，四通八達，交通便利。

陳琪指東九龍發展成為近期市場焦點，當中以觀塘區轉變最大，區內多幢新顈智能零售商廈項目在近年推售反應屢見熱賣，加上同區受裕民坊重建的利好發展的影響下，該區於短短數年間由工業區蛻變成工商綜合地段，集時尚、潮流及商業集於一身，部份業主握緊工貿廈商機變化，趁機放售物業。預料工廈熾熱氣氛將會持續，升值在即，相信大家都注視優越位置的物業，令交投迅即升溫。

陳琪：56138535 / 3575 9919