自從九龍東發展規劃以來，吸引了不少投資者及用家對啟德發展區工貿市場的關注，而新蒲崗位於啟德發展區地段，加上沙中線交通配套，帶動該區內工廈升值潛力，回報率亦很理想。

萊斯物業高級物業顧問曾群芳小姐剛促成位於新蒲崗區爵祿街33A-37A百勝工廠大廈高層C室，單位面積約5,948呎，成交金額約1,790萬元，平均呎價約3,000元。該單位半倉半寫字樓間格，雅緻裝修，單位三面單邊，多窗採光高，前無遮擋，景觀開揚。原業主於2010年 $594萬購入，持貨6年，帳面獲利1,190萬，據資料顯示，去年中該廈錄得之成交呎價仍持3,493元。 呎價隨市場氣氛回軟，回落約14%，但仍獲可觀之利潤。

新買家專營潮流玩意，之前曾在別區租用過大面積單位作門市，近年看好新蒲崗的發展前景，並趁今番業主開價理想，故購入此單位自用作長線投資。該廈有雙出口通往爵祿街及三祝街，鄰近有大型住宅、商場、多間酒樓、超市等，十分方便，人流暢旺，附近設有小巴及巴士站來往港九新界，交通十分便利。

曾群芳指該廈位處新蒲崗區發展中央地段，位置優越，面向政府空地，毗鄰亦有新穎商廈將落成，鄰近正華工廈也將重新拆售及放租，加上未來沙中線港鐵站出口近在咫尺，該區工廈的投資價值大大提升，前景十分樂觀，

曾群芳：9656 9633