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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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【萊斯新聞】大成罕有全層2,570萬易手

(2008-08-12)

荃灣區工廈市場交投暢旺，部份工廈更受熾熱氣氛帶動，其租金錄得穩步升勢，深受不少用家垂青，市場承接力強，令區內投資風氣持續濃厚。 萊斯物業荃灣分行客戶經理余恩慈表示，日前緊以兩天促成罕有全層工廈位於荃灣沙咀道68-76號大成大廈低層全層，面積約29,000呎，平均呎價約880元，由一長線投資者以2,570萬元連租約購入，部份租期長至2010年。該廈位置便利，且該物業樓達14呎，有專用貨梯直達樓層，車場亦可入40呎櫃，此物業是該廈唯一之三面單邊罕有單位，極具用家及投資者注視。原業主於2004年以800萬買入，持貨4年賬面獲利高達1,600萬，升幅三倍。 荃灣第三分行經理黃美欣現時物業市場買賣氣氛雖轉趨淡靜，但荃灣區優質工貿物業具優厚投資潛力，加上同區逾萬呎單位盤源持續短缺，部份呎價仍然處於低水，預料將會吸引更多準買家入市，進一步帶旺交投。大成大廈位於荃灣交通樞紐地段，大堂舒適整潔，毗鄰地鐵荃灣站、西鐡荃灣站，隨着深港西部通道通車在即，配合原有的大型道路網絡，更獨顯優勢。 據悉原業主於早前注70多萬元改善單位電力至2500A，大大提升了該物業的質素，合加工行業或生產工場；若以市場新簽租約淨值8元計算，回報可達10厘，可見新買家對前景抱很大信心，因毗鄰有一幅所屬九倉綜合發展用地，帶動該區未來發展潛力，商機愈見樂觀。 日期：2008年8月11日