近年東九龍漸漸成為新核心發展區，促使觀塘區商業氣息日漸濃厚，因此吸納不少投資者及買家垂青，隨著區內經濟步伐加快，推動觀塘區升值潛力亦穩步上揚，區內項目活化轉型漸見成熟，可見觀塘區發展前景向好，區内商廈租金亦日漸提升。
萊斯物業高級物業顧問林冠豪先生表示最近獲客戶委託放租位於官塘海濱道181號One Harbour Square高層單位，單位面積約8,855呎，業主意向價$22萬放租，平均呎租約25元，該單位有智能配套，設高架地台系統及高效節能光管燈盤，落地大玻璃，每層單位設有行政人員洗手間，備有淋浴設施，該廈全新玻璃幕牆甲級商廈，新鴻基發展，可作大型企業總部，全幢共有十多部升降機及華麗大堂，設有中央冷氣及充足停車場，裝設LED顯示屏幕，時尚優雅，綠化優美，電腦保安及系統管理完善，設有四層停車場，寬闊車位充裕，毗鄰海濱長廊，大廈毗鄰便是官塘碼頭及巴士總站，以東區海底隧道往返港島各區，交通方便。大廈座落商貿地段發展項目湧現，前景無限。
林冠豪續稱，東九龍發展機遇，觀塘區工商廈升值潛力穩步攀升看好，不但造就租務市場興旺，區內優質工商物業更見搶手，有助提升效益；預料觀塘區前景愈見明朗。

林冠豪先生　9459 1000