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麵粉價錢買雙層漢堡 宏光工廈高層連天台 533萬成交

 觀塘由昔日工業重鎮逐漸轉型，近年續有商廈及商場落成，區內物...詳細內容
   

酒店式大堂 罕有細碼 維京科技商中B座253萬放售

 葵涌交通基建完善，鄰近貨櫃碼頭，往來中港兩地十分方便，加上...詳細內容
   
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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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【萊斯新聞】回流客斥資2,600萬購東南

(2008-08-14)

荃灣是九龍與新界之間多條主要道路必經的地區，隨著深港西部通道正式通車，運輸網絡更加完善下，吸引不少用家及投資者對前景仍抱樂觀，該區交投仍見活躍。 萊斯物業聯席董事莊嘉莉表示，剛撮成葵涌青山公路611-619號東南工業大廈低層單位，全層面積26,500呎，由一回流廠家斥資2,600萬購入，平均呎價約980元。 該買家原在北上設廠，但因國內近年的勞工新政策影響，而人民幣激升，稅款未見平緩，加上深港西部通車後，運輸網絡完善下刺激了中港物流業，令此新買家立心回流荃灣區設廠，全因對區內發展潛力抱信心。 該廈臨於三面單邊，擁攬環迴藍巴勒海峽海景，該廈亦設有上落貨台，可入40呎櫃，且貨梯多達8部，其中兩部承重量是也達10噸；極合物流業、貨倉等行業；此外，由於東南工業大廈林立之地段現城規會規劃為其它指定用途(商貿)， 前景可觀，同時因為面向所屬政府規劃指定旁休憩用地，可享永久綠化景觀，加上鄰近港鐵荃灣西站，交通便利，且遠離核心工業區，處於非塞車地段，靜中帶旺。該廈大部份用戶均所屬無污性行業，故獲不少企業垂青作為總部。 莊嘉莉指出該廈最近已受不少用家垂青，繼上周高層雙連單位易手後，連今番成交計算，已達4,000萬成交金額，可見買家亦睇好區內後市利好因素及工貿物業投資潛力優厚，購入作自用或長線投資，而在市場上這類大面積單位投資潛力更為突出，預料將會獲更多投資者積極吸納，回報可觀。 日期：2008年8月13日