隨著沙中綫及啟德發展效應影響，工廈物業投資持續向上，近年新蒲崗工廈投資受市場熱捧，市場對區內優質筍盤需求日益增加 。

萊斯物業高級客戶董事梁偉德表示撮成了位於新蒲崗大有街2號高層物業，單位面積約5,353呎，涉資1,660萬元成交，平均呎價為3,100元。市場租金淨值約呎價約10-12元，投資回報穩。單位開揚L窗，向大有街，裝修簡約，倉庫之選。大廈有8部特大貨用升降機，區內之冠 ，承重達2.6噸；大廈位置優越，面向未來沙中線出口，鄰近港鐵，小巴及巴士站，毗鄰沙中線發展地段，未來啟德地鐵站，四通八達，附近更有新型購物商場(MIKIKI)及荷里活廣場，人流暢旺；據悉，原業主於1984年以105 萬購入，持貨 32年，帳面獲利 $1,500 萬。新買家睇好毗鄰有大型發展項目，對前景具信心，今番購入自用經營貿易生意並將作長線投資。

梁偉德指受惠起動九龍東啟德城發展，新蒲崗區投資步伐加快，區內工廈買賣在近年廣受投資者搜納，升值潛力優厚，前景一片向好。工廈受市場熱捧，市場對區內工廈需求日益增加，相信新蒲崗變天在即，展望買賣及租務市場交投持續增長。

梁偉德 :  6388 0757