新蒲崗過往屬傳統工業區，近年多個發展商大力發展區內啟德商業及沙中線項目，商業氣息日濃。造就區內工廈投資承接力上揚，全層物業成投資者搜獵之選，市場仍有叫座力。

萊斯物業物業顧問黃國根表示剛促成位於新蒲崗三祝街12-14號榮森第二工業大廈全層，單位面積約6,478呎，成交價2,215萬，平均呎價約3,420元。該物業罕有全層，多窗開揚，內設有冷氣及獨立洗手間。原業主於2005年以326萬購入，持貨11年，帳面獲利1889萬。大廈全幢共有14層，有一客梯及一貨梯，設有停車場。

大廈位置優越，附近銀行、商舖及食肆林立，巴士小巴集中，交通便利，毗鄰有新地標Mikiki大型購物商場，也有多個新穎工廈發展項目，將帶動區內投資商機，前景向好。

黃國根指出隨著啟德區內發展步履迅速，新蒲崗區商機潛力日漸增強，不但造就區內商舖飲食業市場興旺，區內優質工商物業更見搶手，吸引不少外區客轉戰新蒲崗，市場需求持續，預料沙中線通車後區內發展更見耀眼。

黃國根  9826 4855