隨著啟德一帶不斷發展，區內商機處處，帶動新蒲崗區物業升值潛力，吸引不少買家進駐區內工厦，令區內工廈成交火速活躍，遂趁勢帶動經濟發展。

萊斯物業高級客戶董事潘麗姝小姐表示剛促成位於新蒲崗六合街28號六合工業大廈底層單位，成交金額約$1,365萬，單位面積約3,900呎，平均呎價約3,500元，市場平均租金呎價約11.5元。原業主於1988年以242 萬購入，持貨 28年，帳面獲利1,123 萬，回報3.9厘。以上單位配套齊，大廈以用家為主導，放盤量少，可見大廈持優質物業作長線投資且是一項穩健的投資項目，新買家也看好新蒲崗工廈發展前景。

該單位屬於半倉寫，內設有會議室及洗手間，該大廈剛剛翻新，設有特大升降機及車場，卸貨台；附近交通四通八達，鄰近港鐵站，沙中線等，毗鄰四美街巴士站，有多條專線小巴通往葵涌、荃灣，附近有型購物商場Mikiki，商舖食肆集中，人流暢旺。新買家睇好物業之優勢，注意力聚焦在工業區內，前景可謂潛力無限。潘麗姝續稱，工廈發展步伐穩健，望可刺激成交活躍，市場用家需求大，工廈市場轉活穩步上揚，

潘麗姝小姐　91430386