觀塘區工商廈林立，近年更有多幢新型商廈落成及入伙，令區內工商廈市值上升；不少持有者趁高價賣出，亦有投資者吸納大面積單位作長期投資，帶動觀塘工廈交投活躍。

萊斯物業高級客戶經理蘇春偉先生表示市場錄得成交位於觀塘鴻圖道41號華鴻工貿中心高層單位，面積約3,969平方呎，成交價為1,750萬元，平均呎價約4,409元，市場租價平均呎租15元，回報厘數約4厘；該單位以寫字樓裝修，景觀開揚，一梯兩伙，加上大廈位置非常優越，位處官塘工貿區中心，屬商貿旺地，人流集中。附近配套很完善，設有銀行、食肆及商場apm。鄰近觀塘港鐵站，步行5-10分鐘即到，亦設有巴士及小巴站，近郵輪碼頭，交通十分便利。原業主於2009年以618萬購入，持貨7年，帳面獲利1,132萬。

蘇春偉續稱，觀塘工貿市場投資氣氛熾熱，使盤源愈見緊絀，區內物業承接力強，成交率高，加上觀塘已正轉型成商貿區，商業元素加強，發展潛力無限，吸引用家或長線投資者垂青，料投資氣氛將繼續保持濃厚。此外，逐漸大面積單位買少見少，令市場對大面積單位極為搶手，需求大增。

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