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麵粉價錢買雙層漢堡 宏光工廈高層連天台 533萬成交

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酒店式大堂 罕有細碼 維京科技商中B座253萬放售

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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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【萊斯新聞】旺角工廈極罕有全層放售

(2008-09-19)

舊區重建發展令市場對區內工廈物業需求殷切，加上八號幹線(沙田至長沙灣段)通車後，帶動旺角的工廈物業買賣交投氣氛持續升溫。 萊斯物業客戶經理蔡寶寶表示最近接獲業主委託放售旺角區罕有工廈，該物業於雅蘭街與廣東道交界的中華漆廠大廈7樓全層，建築面積約8000呎，業主意向價每平方呎約1,600元出售，以現狀連租約1,280萬放售，該廈位置特大單邊位置，全樓共10層，該廈業權集中，位置優越，同區有多項重建項目，令市場對該區發展前景抱大信心，回報潛力，前景無限。預期加租，租金淨值約10元，回報達7厘以上。 蔡寶寶指於旺角附近甚少有這類大面積及全層單位放售，特別在朗豪坊區重建項目完成後，業主們更為惜貨，超過9成的放盤都是3000呎樓下，鄰近位置最近的大面積成交已是2007年尾於大角咀道84-86號的全幢物業。此外附近櫻桃街商住重建項目已展開，而鄰近的工廈地帶將透過重建轉型為綜合區域，並配合九龍半島的新發展。 預料工廈市場漸隱，將掀起下一輪收購潮。 日期：2008年9月16日