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麵粉價錢買雙層漢堡 宏光工廈高層連天台 533萬成交

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酒店式大堂 罕有細碼 維京科技商中B座253萬放售

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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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【萊斯新聞】山德士全層1,600萬易手

(2008-09-19)

荃灣是九龍與新界之間多條主要道路必經的地區，隨著深港西部通道正式通車，運輸網絡更加完善下，吸引不少用家及投資者對前景仍抱樂觀，該區交投仍見活躍。 萊斯物業客戶經理黎玉成表示剛撮成位於荃灣德士古道178-182號山德士中心12樓全層，面積約15,000呎，成交價為1,600萬，由一長線投資者承接，業主更以售後租回作存倉，租約期長至5年，回報可觀。該物業樓底高達16呎，大廈設有獨立吊櫃可到各樓層，方便存倉及物流行業。該區交通鐵路網絡越趨完善，相信有助區內的工廈租售市場的前景，加上近荃灣西鐵總站，令荃灣區交通網絡更見便利，直接剌激買家的購買欲，各行業積極擴展業務令工商物業需求亦見殷切。 黎玉成表示隨著本港各行各業擴充業務，荃灣區大面積單位消化速度逐漸加快，加上最近也有大發展商投得一住宅及商業項目，將帶動毗鄰新發展，市場供應進一步緊絀，現時該區大面積單位租賃放盤已寥寥無幾。原業主於1992年入貨至今一直自用，面對近期股市波動，加上買家睇好後市，令今番出價理想，打動業主割愛轉讓，可見業主也獲利不少，而買家也獲6厘回報，造就業主與買方雙贏局面。 日期：2008年9月17日