觀塘區工廈市場成交氣氛保持平穩，但市況未有影響買家投資該區工廈的信心，特別減價求售獲承接，觀塘區的配套發展愈見成熟，相信日後區內買賣成交亦會理想升幅。

萊斯物業高級物業顧問陳華洲先生表示日前市場錄得位於觀塘開源道60號駱駝漆大廈1座高層單位，面積約3,023呎，以1,481萬成交，平均呎價約4,900元，成交價創近年新低。單位內置洗手間。原業主於1994年以380萬購入，持貨22年，帳面獲利1,100萬。新業主睇好東九發展潛力，今番購入此物業自用作長線投資，市場租金淨值呎租約18元，回報可達4厘。

駱駝漆大廈為官塘名牌工廈之一，並設有獨立電梯大堂，樓上旺舖集中，時裝批發、化妝品零售、批發開倉、時尚主題舖等，種類包羅萬有。加上鄰貼工商貿易區，亦以該區的上班族為主要客源，因此可以經營零售商舖都以價廉物美的貨品吸引顧客，大廈位處極旺地段，鄰近觀塘地鐵站，交通便利，人流十分暢旺。此地段發展已見成熟，帶動同區零售前境亦見向好。

陳華洲指出綜觀近期工廈物業發展走勢，成交量少、價格向下，然而市場普遍反映了持貨者實力強橫，不輕言減價，造成市場整體成交稀少，不過區內亦有不少買家購入自用，打動業主割價沽出，預料將會有業主接受減幅以筍價出售物業，以促成交。

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