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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
 
 
 
 






 

【萊斯新聞】金朝陽售iCity工廈全城觸目

(2016-05-31)

近年葵涌工業區逐漸轉型，區內有不少工廈活化項目魚貫推出，一改區內面貌，吸引市場持續關注區內工商物業市況，而優質盤源更受投資者及用家青睞，帶動區內再現工廈投資熱潮。

萊斯物業執行董事黎智生先生表示接獲發展商特約委託放售位於葵涌打磚坪街105至113號工廈樓花iCITY，iCITY為金朝陽（878）最新推出之智能 工廈項目，一個以工業創意舞台概念造就地區中的新地標， iCITY全幢大樓外型矚目，分為A、B兩翼，全幢18層，每層有二十個單位，面積由約418平方呎至全層約8,100平方呎，項目主攻400餘 呎，4.2米特高樓層高度，空間感提升，每單位均有獨立冷氣及洗手間，可作特式工作室或主題性行業，全層單位亦可作企業總部；大廈玻璃幕牆及LED燈外 牆，地下大堂樓底高達4.6，24小時保安系統，智能卡進出；大廈備有觀光子彈升降樓，一樓平台面基座設有會所，擁有會客室、泳池、宴會廳等設施，可接待 貴賓客戶，亦可作企業發佈會或公關活動，新穎創意營商模式的優質配套不但增添工作質素，更可提升企業形象，iCITY將成為香港第一個嶄新的多完化工作空 間，匠心設計，配備一應俱全。是次發展商更送出兩款裝修套餐供買家選擇，預計2018年10月底入伙。iCITY位置優越，周邊銀行食肆林立，大廈更設有 City Express接駁專車往返葵興港鐵站，附近亦有很多巴士及小巴專線，四通八達，出入方便。iCITY座落於葵涌商貿發展地段，前景備受看好。

資 料顯示，金朝陽於去年初，以4.5億元購入葵涌打磚坪街此工廈項目，以重建樓面面積19萬平方呎。據悉，發展商十分支持本港中小企發展，特意地提供多項付 款方案，以助企業跨進成就階梯。除了回贈高達8.5%釐印費外，今番首次於工廈市場推出二按供息免供本的優惠，年期為1,888天供息不供本，一按+二按 不超過六成，首年12個月免息，第13-36月利率P-4%，以後利率P%；除此之外，發展商更推出利息退還，即在36個月內付清二按回贈100利 息，36至54個月內付清回贈50%利息．

黎智生指近年各工業區均有大量新型工廈相繼落地，無論在建築設計或軟件配套均以迎合市場要求為依歸。在用家需求刺激下，各區工型工廈的租賃及買賣均非常活躍，備受投資者及買家追捧，有價有市，潛力無限。

 

萊斯物業代理(工商舖)有限公司

黎智生：9650 2142