觀塘開源道是東九工商中心的核心範圍，交通完善，人流旺盛，份外引人注目，成為資深投資者的搜獵物業之要塞；近年多個工廈銀主盤湧現，其中一些較為優質之物業，市場承接力亦見強勁，銀主盤成交上升。
萊斯物業高級物業顧問陳華洲先生表示剛促成位於觀塘開源道54號豐利中心低層一巨大相連銀主盤，總面積約9,440呎，成交價約為4,380萬，平均呎價約$4,640元，市場租金呎租約15元，回報可達4厘。今次豐利低層成交，投資者目光深遠，作長期收租之用。

該單位以雅致寫字樓裝潢，質素合意，間格企理，設有有三個獨立大門, 可分間為多個單位使用，內有獨立洗手間。原單位乃電子公司總寫字樓，早年以2,050萬購入，至今賺幅超過一倍。新購業主為區外投資者，看好東九發展潛力，今番購入此物業作長線收租投資。

豐利中心位處官塘開源道黃金地段，屬官塘名牌工廈之一，大廈全幢翻新，設有雲石大堂，由名牌發展商建造，完善配套，可入四十呎貨櫃車；大廈主要為辦公室，亦有其他服務業如餐飲，時裝批發、化妝品零售等商業用途，加上位處工商貿中心點，交通便利。

陳華洲指出近期工廈物業成交走勢，雖然區內成交氣氛平淡，然而工廈銀主盤有上升趨勢；陳華洲在2016頭半年間，個人也促成4個工廈銀主盤，綜觀樓價走勢，賣家只會在價格下調後才能出手承接。價格具競爭力的銀主盤，將吸引投資者購買。

2016年萊斯物業促成交易的銀主盤

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陳華洲  9050 0730