近期東九龍區的租務市場成交量平穩，租金亦有達到一定的水平而區內的配套較為成熟，因此受用家歡迎；而大面積地廠屬罕有大單位，地理位置不俗且租金亦合乎相宜，吸引不少用家追棒。

萊斯物業高級客戶經理蘇春偉表示市場近日錄得位於九龍灣宏照道11號寶隆中心地廠，用家是從事驗車中心以每月15萬租金承租，大地廠單位面積約6,144平方呎，市場呎租約25元。該大地廠單位四正以及特高樓底約25呎，合各行各業。門前對大街，方便運送上落貨。該廈附近有多家汽車陳列室，人流集中。該物業位處於優越地段，鄰近九龍灣港鐵站及大型購物商場，人流暢旺；來往九龍灣港鐵站只需10分鐘，亦有各線小巴及巴士來往港九各區，交通亦便利。

蘇春偉指東九龍區內租金穩定，加上地廠盤源緊絀，以大面積地廠單位出租更受用家歡迎，區內商業配套俱備，料有更多九龍灣區優質地廠出租，將會成為用家考慮的地段之一。

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