綜觀近期工廈物業發展走勢，交投量少，租務市場方面，租金平穩，引來有不少外區的用家都紛紛進駐觀塘區發展業務，而買賣交投量亦穩持上揚，當中部份業主看準市場以筍價成功放售單位，更有不少以銀主筍盤成交，承接力較強。

萊斯物業高級物業顧問劉曉華小姐表示日前接獲業主委託放售位於官塘海濱道151-153號廣生行中心銀主盤低層單位，單位面積約1,243呎，業主意向價700萬放售，平均呎價售5,631元，市場平均租價13元，回報厘數約3.4厘。

該單位全海景優質單位，內有會議室、獨立洗手間及冷氣地毯配備，該廈屬名牌工廈之一，企理大堂，大廈管理完善；該廈設有停車場及宏闊卸貨台，可入20呎櫃。大廈鄰近官塘碼頭及郵輪碼頭，往返牛頭角港鐵站只需5分鐘，交通方便。該廈地理位置優越，相信升值潛力會被市場看高一線。

劉曉華指，雖然買賣成交市場價格下調，但工廈銀主盤有上升趨勢造就投資者及用家會趁低吸納銀主筍盤單位以作業務及自用，相信賣家因應市況微調價格後才能獲承接，展望有更多優質銀主筍盤成交量上升。

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