綜觀近期工廈物業發展走勢，啟德發展項目引來有不少外區的用家進駐觀塘區擴展業務，反映用家看好區內發展前景，而買賣交投量亦平穩上揚，部份業主看準時機以合適價位放售單位。

萊斯物業高級物業顧問陳琪小姐表示日前接獲業主委託放售位於官塘海濱道151-153號廣生行中心單位，單位面積約2,183呎，業主意向價1,222萬放售，平均呎價售5,600元，市場平均租價15元，回報厘數約3.5厘。

該單位無敵大海景單位，企理裝修，多窗開揚；內有會議室、獨立洗手間及冷氣地毯配備，該廈屬名牌工廈之一，企理大堂，大廈管理完善；該廈設有停車場，車位充裕及宏闊卸貨台，可入20呎櫃。大廈鄰近官塘碼頭及郵輪碼頭，往返牛頭角港鐵站只需5分鐘，交通方便。該廈地理位置優越，相信升值潛力會被市場看高一線。

陳琪指，雖然買賣成交市場價格下調，造就投資者及用家會趁低吸納筍盤單位以作業務及自用，但東九龍各種發展都帶動用家對商貿單位的需求量有逐漸上升趨勢，相信用家配合條件及合理價錢才購入，展望有更多優質筍盤面市。

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