東九龍發展成為市場焦點，當中以觀塘區轉變最大，區內大型商場及全新商廈陸續落成，物業質素優越，配套齊全，因而吸引不少大型企業進駐，帶動投資者吸納區內優質筍盤，令工商物業交投暢旺。

萊斯物業高級客戶董事古海梅小姐表示日前促成位於觀塘巧明街95號世達中心低層單位，面積約2,858呎，連租約成交金額約$1,286萬元，平均呎價約4,500元，回報厘數約4厘，屬該區罕有優質大單位，單位面積實用率可達70%。單位開揚多窗及地毯地下，內設會議室及冷氣設備。原業主於2003年$155萬購入，持貨13年，帳面獲利$1,131萬，回報可觀。新買家購入該單位作長線投資。

世達中心為罕有優質工貿大廈，全幢樓層共22層，屬一線街之工貿大廈，也是同區樓齡較新工貿大廈之一，大廈設有多部升降機、貨台，可入20呎貨櫃及寬敞車場。位於觀塘寫字樓核心地段，且毗鄰地標apm大型商場，同時又正向南聯集團發展之商業項目AIA及AXA，並有天橋連接向裕民坊，人流極旺，亦因鄰近地鐵站及主幹觀塘道，交通便利。

古海梅指，觀塘區發展漸見多元化，吸引用家及投資者進駐，營商前景備受看好，區內優質物業成為不少租客的進駐目標，預料工廈熾熱氣氛仍持續。

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