隨著葵涌區不斷有新型商貿大廈發展項目湧現,而該區工廈呎價亦達到一定的水平,因而受到不少買家注目考慮進駐區內發展業務。
萊斯物業高級客戶董事潘麗姝小姐表示剛促成位於葵涌葵喜街26-32號金發工業大廈第1座低層單位,成交金額約$930萬,單位面積約4,093呎,平均呎價約2,272元,市場平均租金呎價約9元。原業主於1992年以210萬購入,持貨24年,帳面獲利720萬,回報4厘。單位以半寫倉裝修,開揚多窗,內有會議室、獨立洗手間及冷氣設備,新買家也看好葵涌工廈發展前景。該大廈設有6部貨梯及車場,可入40呎貨櫃;附近交通四通八達,鄰近港鐵站及貨櫃碼頭,有多條專線小巴及巴士,交通方便。該廈放盤量少,以用家為主導,可見大廈持優質物業作長線投資且是一項穩健的投資項目,
潘麗姝續稱,該區商貿大廈發展相信會帶動到工廈物業的升值潛力,望吸引實力買家承接,工廈市場轉活穩步上揚。
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