現今觀塘區工廈已逐漸轉型至商業用途，更令工廈變得多元化，工廈物業前景自然可以看高一線，加上低層可塑性高，成為不少投資者追捧對象。

萊斯物業高級物業顧問梁雪芬小姐表示最近獲業主委託位於官塘巧明街118號萬年工業大廈低層連平台放售，面積約3,750平方呎連1,700呎平台以意向價約2062萬一併放售，平均呎價約5,500元。市場平均租價為約22.5元，回報可達4.6厘，單位間隔四正，內設洗手間；此單位可塑性極高，實屬投資良機；萬年工業大廈更有某部份單位已發展作為創業項目，投資回報可觀。

該廈地點優越，大廈附近配套很完善，設有銀行、食肆及商場，近大型購物商場APM。鄰近工商區，屬商業旺地，加上周邊已有多個大型發展項目，包括裕民坊重建。該廈鄰近觀塘港鐵站，步行5-8分鐘即到，亦設有巴士及小巴站，近郵輪碼頭，交通十分便利。

梁雪芬續稱，工業區面臨轉型機遇，大面積工廈單位搶手，供應將更見緊張，帶動市場關注工廈單位發展及升值潛力，預料本港市區地廠價值將會持續遞增；縱觀整體，觀塘區在經濟向好的大方向下，展望買賣市場交投持續增長。

梁雪芬：9013 3461