西九龍實屬傳統工業區，近年葵涌區內物業身價提升，工廈發展步伐加快，漸漸增加不少商業氣息，樸實的工廈備受熱捧，物業需求不斷穩步上揚，因此吸引不少買家及投資者注入該區擴展，工商物業市場觀望氣氛漸濃，對用家具一定吸引力，放售量亦見上升。

萊斯物業物業顧問馮玉燕小姐表示接獲業主委託放售位於葵涌青山公路403-413號匯城集團大廈中層單位，面積約1,975呎，業主意向價約800萬放售，平均呎價為4,050元，市場租金淨值約14元呎租，回報達4.8厘。該單位有雅致裝修，企理實用，多窗開揚及翠綠景觀。該廈於2014年初入伙，全幢玻璃幕牆及雲石大堂，管理完善。該大廈設有兩層停車場，車位充裕，附近有多條巴士線及小巴專線通往各區鄰近港鐵站，交通方便，實屬工厦區之首選，配合西九龍發展，葵涌區内亦有多幢物業擬改建作酒店及商業寫字樓，所以甚具投資潛力。

馮玉燕續稱，近年西九龍多幢工廈獲重新發展，不少商廈陸續落成，促使工廈發展步伐加快，相信投資者對其周邊地區商戶正整裝待發，葵涌區物業騰升已日見攀升，故此，該物業屬長線投資最佳入市時機。

馮玉燕小姐9834 1145