隨著港島區商廈供應緊絀，買家轉移視線至九龍區，其中東九龍受惠政府大力推動，而觀塘區更受不少外區買家及投資者熱烈歡迎，對比港島區商廈仍屬低水，升值潛力可觀，仍吸引市場目光。

萊斯物業高級物業顧問譚志揚先生表示市場錄得近日促成了位於觀塘敬業街55號皇廷廣場高層成交，面積1,290呎，涉及金額為945萬，平均呎價約7,326元，現市場租價約23元，回報可達約3.7厘。原業主於2013年以1,088萬購入，持貨3年，帳面下滑183.8萬。新買家從事鐘錶業務，看好觀塘區前景以購入該單位作長線投資。

該單位高層寫字樓配置，廣闊多窗，碧海藍天，海景大部分望海及麗港城景觀，永久遼闊視野，樓底4.2M；該廈於2012年入伙，所屬億京發展之全新玻璃幕牆甲級酒店式商廈，設有豪華大堂，實屬商業區中的投資首選。大廈位置優越，鄰近官塘站及官塘碼頭，位處大街旁免去塞車情況，交通四通八達，港鐵郵輪匯聚，此物業以作收租用途回報高。

譚志揚續稱，近期商廈買賣氣氛持續高漲，而觀塘區優質商廈叫價合理，且有較高議價空間，市場優質新穎工廈仍受投資者愛戴。

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