葵涌地區工貿商廈發展日漸成熟，新廈湧現，帶動區內工廈被受投資者追棒，市場對地廠需求有增無減，優質大地廠成投資者寵兒，市場力爭。

萊斯物業高級客戶經理黃美儀表示接獲業主委託放售位於葵涌梨木樹4-30號億萬工業中心地廠物業，單位面積約19,336呎放售，業主意向價1.03億，平均呎價約5,300元，該單位以倉裝修，樓底高達14呎半，適合物流倉庫用途及合各行各業；物業大門對正私家貨台，大櫃貨物可直接拆卸進出倉庫，效率極高；大廈設有充足貨車泊位及卸貨台，可入40呎高身大櫃，車位充裕。大廈座落葵涌工業區中心位置，鄰近昌榮路迴旋處，連接葵涌道及青山公路，貫通葵荃及各區，四通八達。此地廠屬區罕有優質投資筍盤。

黃美儀指葵荃區發展前景充滿潛力，近年區內新型工貿發展項目陸續落成，銷情不俗，帶動區內工貿商廈市況熾熱，而地廠升值潛力優厚，塑造性多，市場需求十分殷切，大面積的優質地廠更見罕有；投資者可投資作長遠收息或作自用。

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