近年東九龍區發展越見成熟，交通配套完善及人流集中，其中工廈大面積地廠較受市場追捧。該區投資者亦都看準市場需求將地廠招租，以作長線投資，回報理想。

萊斯物業高級物業顧問陳琪小姐表示最近獲業主委託放租大面積地廠，物業位置於官塘鴻圖道17號發利工業大廈地廠，總面積約10,000呎，放租價25萬，淨租呎價30元。

該單位四正企理，樓底16呎，有50呎特闊門面，單位設有獨立洗手間及冷氣設備。大廈設有企理大堂、完善消防設備、卸貨台，可入40呎高櫃，單位門開揚對向大街，可入大車，門口非禁區地段，可上落貨，合物流運輸行業；該廈鄰近大型商場，人流暢旺；該廈鄰近牛頭角港鐵站及有多條巴士及小巴專線通往各區，四通八達。                       

陳琪指觀塘區發展配套完善，地廠需求一直十分緊絀，其中可放租大面積地廠更受追捧，優質大倉更買少見少，料優質大倉仍受投資者及用家愛戴，市場力爭。

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