觀塘區工商廈林立，鴻圖道街道是觀塘區主要街道，人流旺盛，周邊交通配套完善；令區內工商廈市值上升；不少外區的投資者都吸納該街道附近的商廈發展業務，帶動觀塘商廈交投活躍。

萊斯物業高級物業顧問陳琪小姐表示剛促成位於觀塘鴻圖道1號中層單位，面積約1,153平方呎，以723萬元連租約成交，市場租價平均呎租17元，回報厘數約3厘；該單位企理四正，開揚多窗，單位內設地毯、冷氣設備和獨立洗手間，加上大廈位置非常優越，位處官塘工貿區中心，屬商貿旺地，人流集中。附近配套很完善，設有銀行、食肆及商場apm。鄰近觀塘港鐵站，步行5-10分鐘即到，亦設有巴士及小巴站，近郵輪碼頭，交通十分便利。原業主是從事創意藝術發展有限公司，於2008年以327萬購入，持貨8年，帳面獲利396萬，新買家是從事宗教業務。

陳琪續稱，觀塘商廈市場投資氣氛熾熱，區內物業承接力強，成交率高，加上觀塘發展商貿區，商業元素加強，發展潛力無限，吸引用家或長線投資者垂青，料投資氣氛將繼續保持濃厚。

陳琪：56138535