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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
 
 
 
 




 

【萊斯新聞】啟德工廈2期1200萬成交

(2016-11-15)

隨著沙中線發展項目，交通配套更勝一籌，因而吸引區內區外用家進駐該區發展業務，帶動到新蒲崗區工廈承接力暢旺。
 
萊斯物業高級客戶董事潘麗姝表示日前成交位於九龍新蒲崗爵祿街39-41號景褔街99號啟德工廠大廈2期高層單位，單位面積約3,876呎，成交價1,200萬，平均呎租價約3,095元，回報厘數約3.5厘。 原業主於1969年 $33 萬購入，持貨 47年，帳面獲利 $1,167萬，保值可觀。
該單位以半倉寫裝修，樓底高約10.5呎，多窗開揚，內有獨立會議室、洗手間 及冷氣設備 ；大廈設有停車場，鄰近是住宅及有Mikiki大型商場，大廈附近交通網絡四通八達，鄰近四美街巴士站和往葵涌、荃灣小巴，快開啟的沙中線車站。
 
潘麗姝續稱，由於東九龍有新型工商廈轉型項目發展，加上沙中線發展項目，因而帶動到投資者考慮啟德地區發展業務之一，而且新蒲崗區工廈質素不俗，回報率亦可觀，該區前景發展潛力看高一線，展望成交量平持上升。
 
萊斯物業代理(工商舖)有限公司
潘麗姝： 9143 0386