葵涌區近年因有不少新型工商廈相繼落成，令區內的舊工業區面貌得以不斷更新，該區工廈都備受注視，加上近期政府對住宅加辣招，造就更多投資客轉戰工廈物業。

萊斯物業高級客戶經理李啟達先生表示表示近日市場錄得位於葵涌九龍葵涌華星街01-07號美華工業大廈中層單位成交，總面積約3,775呎，以$1,100萬連租約沽出，租約期滿至2017年8月，平均呎價約2,930元，市場租價約43,000元，回報厘數約4.5厘。原業主於2002年約71萬元購入，持貨 14 年，帳面獲利$1,029萬，高回報，升幅可觀。

該單位四正少柱，單位內有冷氣及獨立廁所。美華工業大廈位於工商廈集中地，大廈內有客梯兩部及貨梯五部，方便上落貨。附近交通便利，鄰近葵興地鐵站並設有多條巴士線及小巴線，交通網絡完善，人流極旺，升值潛力高，實屬投資首選。

李啟達稱現時葵涌區進行中不少發展項目，工廈單位用途開始變得塑造性多。買家亦都睇準市場趁機購入單位，相信會為葵涌區工廈物業繼續會受市場關注，展望帶來另一番景象。

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李啟達： 6222 2568