港島商廈一向是投資自用的首選，近期更接連錄得新高成交；銅鑼灣廣旅集團大廈全層放售，意向價約4,845萬元。

甲廈乏供應 乙廈料追落後

近月受中區甲廈接連錄得呎價創新高成交的刺激，加上深港通推出，預料將吸納更多國內企業來港設立辦公室。惟港島區甲廈供應幾近零，配套齊備之乙級商廈可望受惠，追落後氣氛濃厚。有業主放售銅鑼灣廣旅集團大廈全層，意向價約4,845萬元，平均呎價約1.5萬元。

市場消息人士表示，銅鑼灣邊寧頓街18號廣旅集團大廈16樓全層，面積約3,230平方呎，意向價約4,845萬元，呎價約1.5萬元，物業現已交吉。連同上述放售物業，現時該廈有兩個單位放盤，另一個放盤單位則連租約形式放售，為該廈25樓全層，面積約3,230平方呎，叫價為每平方呎約1.45萬元，租期至2018年，因而更顯今次交吉放售物業罕有。是次放售物業前呎租約28元；而資料顯示，新近該廈17樓全層以呎租約30元租出，足以反映該廈租金水平有所遞增。

鄰近地標商廈 可交吉交易

銅鑼灣逾2,500平方呎之寫字樓放售盤共有約7個，其中交吉單位僅2個，包括上述物業及銅鑼灣羅素街6至16號英皇鐘錶珠寶中心中層全層，面積約4,718平方呎，意向呎價約2.7萬元。而是次放售物業鄰近銅鑼灣地標商廈利園，地理位置見優勢，加上區內可供放售之寫字樓單位一向不多，且是次物業可交吉交易，預料可於短期內沽出。

鄰近的怡和街22號全層，早前錄易手，面積2,493平方呎，成交價4,000萬元，呎價16,045元。另外禮頓道103至109號力寶禮頓大廈高層全層，面積3,880平方呎，以4,850萬元易手，呎價12,500元。