萊斯物業高級客戶董事劉裕玲小姐小姐表示剛促成位於新蒲崗大有街35號義發工業大廈中層單位，成交金額約$980萬，單位面積約2,490呎，平均呎價約3,936元，。原業主於2012年以576.8 萬購入作投資用，持貨 4年，帳面獲利403.2萬。該單位四正實用、多窗開揚，內部設有會議室洗手間、冷氣及地毯配套齊；最近全層新裝修，讓人覺得換然一新。該廈大堂企理，位置處於新蒲崗中心旺地，樓下銀行、商舖、食肆集中，人流暢旺，隔離為新鴻基興建中的全新商廈，前景被受看好；附近交通四通八達，鄰近港鐵站，沙中線等，毗鄰四美街巴士站，有多條專線小巴通往葵涌、荃灣，四通八達。新買家即買即收租，鐵約租期至2020年，平均月租約33,300元，回報可達約4厘，回報率非常理想。

 

劉裕玲續稱，新蒲崗區投資步伐加快， 區內工廈買賣在近年廣受投資者搜納，升值潛力優厚，前景一片向好。工廈受市場熱捧，市場對區內工廈需求日益增加，相信新蒲崗變天在即，展望買賣及租務市場交投持續增長。

 

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