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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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【萊斯新聞】粉嶺罕有全幢50萬租出

(2008-12-10)

本港經濟發展弱勢，不少的企業趁勢價低吸貨，直接帶動市場對大面積優質工廈需求持續增加，其中以新界粉嶺區工業村為例，成為不少用家進駐新據點。 萊斯物業區域經理黎智生表示隨著市場氣氛轉變，買賣成交相對減低，部份業主持有工廠物業作長線收租，工業呎價最為低水，同時本港工業大廈租金相對有競爭力。市場消息指近日粉嶺安全街10-12號全幢6層，面積逾90,000萬平方呎， 剛以50萬租出，作倉庫用途。該業主看準市場對工廈樓面需求日增，引來此租客作倉儲；該物業車可到一樓，四面單邊，並附特大地廠，由於業主一向自用作玩具業務倉儲，大廈設施及保養均比其他工業樓更為優勝，實用率更超過八成。 黎智生指粉嶺區工業區適合製造、加工場、物流等行業，因交通便利，匯聚火車、小巴、巴士站，亦所屬低密度工業區之一，免除塞車，且地段位於中港交通樞紐區，鄰近文錦道，往返中港兩地交通便捷。加上現時工廈市場對大面積工廈物業十分渴求，不少用家因新界西北區工廈呎租仍落後大市及看俏該區發展前景，近年已於粉嶺區域積極尋寶，故粉嶺區現時可供放租的大樓面工廈物業已告短缺，可見該區對用家有一定的吸引力。而本港物流業發展成熟，市場因對倉庫需求增加，料全幢工廈、貨倉物業亦受帶動。 日期：2008年12月8日